Frederik Hendriklaan 256, Den Haag

Omgeving

De Frederik Hendriklaan is in de internationale zone gesitueerd te midden van de Scheveningse haven, het Omniversum, het Museon, het Gemeentemuseum, het World Forum Convention Center en Madurodam. 

Het Statenkwartier kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse grootwinkelbedrijven, versspecialisten en horecagelegenheden. Bart Smit, ICI PARIS XL, Kinki Kappers, Albert Heijn, Etos, Blokker, Banketbakkerij Plasman, Kruidvat, KPN, Marqt en het Vlaamsch Broodhuys zijn o.a. naastgelegen huurders.

Bereikbaarheid

Op loopafstand zijn de halten van de tramlijnen 10 en 17 en de buslijnen 21 en 24 goed bereikbaar.

Object

Winkelruimte te huur met enorme attentiewaarde aan de populaire Frederik Hendriklaan, welke in 2012 door een onafhankelijke jury is uitgeroepen tot gezelligste winkelstraat van Nederland!  

De totaal verhuurbare ruimte bedraagt ca. 201 m² (NEN2580) als volgt verdeeld: 

- 184 m2 op de begane grond; 
- 17 m2 op de eerste verdieping; 

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van 
artikel 7:290 BW.

Parkeren

In de directe omgeving zijn in redelijk voldoende mate betaalde alsmede gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

Oplevering Niveau

Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat (casco).

Huurgegevens

Huurprijs: € 82.500,- excl. B.T.W.

Aanvaarding: per 15 oktober 2018

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten: 

  • Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren; 
  • Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS); 
  • Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W; 
  • Er wordt BTW geopteerd; 
  •  Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder;
  • Voorbehoud gunning verhuurder.