Algemeen
Monumentaal kantoorpand met een oppervlakte van 677 m2 v.v.o., vanaf 153 v.v.o. m2 in deelverhuur aan de Oranjestraat 2a te Den Haag. Het kantoorpand, waarvan vele originele details bewaard zijn gebleven, is omstreeks 1870 gebouwd. Het object bevindt zich in goede staat.
Stand en Ligging
De Oranjestraat bevindt zich in het historische stadscentrum van Den Haag, nabij het Noordeinde met diverse winkel- en horecavoorzieningen en het beroemde Lange Voorhout met o.a. Hotel Des Indes.
Diverse gerenommeerde bedrijven als Barents & Krans, De Raad van State, Stivoro en De Staatsloterij hebben zich in de omgeving gevestigd.
Historie
De Oranjestraat is omstreeks 1868 aangelegd in de voormalige tuin van Paleis Kneuterdijk. Koning Willem III verkocht grote stukken grond van de familie aan de gemeente Den Haag, die er huizen liet bouwen. Het was de bedoeling dat de Oranjestraat zou doorlopen van de Parkstraat naar de Prinsessewal (en wellicht verder richting Loosduinen). Daartoe werd rond de eeuwwisseling (19e naar 20e eeuw) ook huis Fagel gekocht van Koningin Wilhelmina. De verkoop van de grond (Paleistuin) daarachter ging echter niet door, zodat de Gemeente wel een pand bezat, maar geen weg kon aanleggen.
Uiteindelijk kwam de Paleistuin pas laat in de 20e eeuw in handen van de Gemeente, maar is de weg gelukkig nooit verlengd.
Adresgegevens
Oranjestraat 2a
2514 JB Den Haag
Beschikbaar oppervlak
Begane grond: 174 m2
1e verdieping: 174 m2
2e verdieping: 176 m2
3e verdieping: 153 m2
Totaal: 677 m2
Gebruik
Het gehuurde mag worden gebruikt als kantoorruimte.
Parkeergelegenheid
Auto
Via de Mauritskade en het Lange Voorhout is het Rijkswegennet goed bereikbaar via de uitvalswegen naar de A12, A13, A44 en A4.
Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 22 en 24). Den Haag CS ligt op ca. 10 minuten loopafstand.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt in opgeleverd in huidige staat, ondermeer voorzien van:
- Monumentale entree;
- Monumentaal trappenhuis;
- Originele ornamentenplafonds;
- Wandverlichting,
- Gedeeltelijk airconditioning;
- Diverse pantry's;
- Kabelgoten t.b.v. data- en telefonie, voorzien van CAT5
- bekabeling;
- Sanitaire voorzieningen op iedere verdieping.
Huurprijs
Nader overeen te komen.
Parkeerplaatsen
€ 2.200,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW
Huurprijsbetaling
Per kwartaal/maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn
Vijf jaar + vijf optiejaren.
Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand/ kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandlingsinstallatie(s)
- brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte
- administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W., af te geven uiterlijk drie maanden voor de ter beschikking stelling.
Aanvaarding
In overleg.
